🏡 Apartamento Ideal para Inversión en Rentas Cortas en zona oeste
📍 Cra 2 # 7 OE 97 – Cali, Colombia
🌆 Vive o invierte en una de las zonas más atractivas para turistas en Cali.
Ubicado en un sector tranquilo y exclusivo al oeste de la ciudad, este apartamento combina cercanía a lugares icónicos como el Bulevar del Río, San Antonio, Cristo Rey y el Zoológico de Cali, con un entorno rodeado de naturaleza y buena gastronomía. Perfecto para quienes buscan descanso, experiencias locales y excelente conectividad.
La zona es altamente demandada por viajeros que usan plataformas como Airbnb y Booking.
💰 Precio: $620.000.000
Nuevo sin estrenar | Entrega inmediata | Se permite renta corta (Airbnb)
📐 Área construida: 61.62 m²
🛏 1 habitación | 🛁 1 baño | cocina | sala | amplio balcón | zona de lavanderia |🚗 1 parqueadero privado + depósito.
🧘 Vista interna ideal para el descanso de los huéspedes
📍 Piso 2 | Estrato 6
✨ Características del apartamento:
Cocina abierta con mesón en quartzone beige, estufa mixta (gas y eléctrica) y campana extractora.
Piso en porcelanato tipo madera.
Balcón amplio integrado a la sala.
NO amoblado (mayor flexibilidad para personalizar o amoblar según tipo de renta).
📈 Rentabilidad estimada:
Renta tradicional sin amoblar: $3.500.000/mes → ROI neto estimado: 5.41%
Renta corta (mínimo 21 noches): $7.350.000/mes → ROI neto estimado: 12%
Tarifa mínima considerada: $350.000/noche en temporada baja.
En temporada alta, los ingresos y ocupación pueden aumentar significativamente.
🧾 Gastos mensuales estimados:
Administración: $700.000
Servicios públicos: $450.000
🏢 Amenidades del edificio:
Piscina, jacuzzi, sauna, turco, BBQ, gimnasio, coworking y zona de juegos.
Portería 24 horas y ascensor.
📌 Observaciones:
Proyecto con solo 1 año de construcción, entrega inmediata.
Permite alquiler por días a través de plataformas (Airbnb, Booking, etc.).
Excelente ubicación en zona de alta demanda turística y ejecutiva.
